Arrière-pays de l’Est Varois, à 1 heure de l’aéroport de Nice

À 20 minutes de la sortie d’autoroute, BARGEMON, entre mer et montagne, plaque tournante du Haut-Var. Sans doute l’une des plus imposantes et dominantes VILLA de ce village atypique, bénéficiant d’une vue panoramique unique, construite suivant permis de construire du 29/06/1959, d’un certificat de conformité du 03/01/1963, aux fondations impressionnantes.

Elle développe une superficie habitable de l’ordre de 168 m² (Loi Carrez)∞ plus greniers et balcon de 107,85 m², ainsi qu’un garage ouvert et une terrasse de 150 m² environ. Ici, pas la moindre fissure, une construction parfaite.

Elle se décompose de la manière suivante :

• Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, couloir distribuant une cuisine équipée 12 m², un salon-salle à manger avec cheminée (insert) de 30 m² donnant sur balcon par baie vitrée, trois chambres sur balcon, une 4e chambre sur l’arrière, une buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant.
• Étage : bel escalier fermé par porte vitrée, une chambre avec salle d’eau de 22 m², une chambre de 16 m², un WC indépendant, des greniers. L’ensemble de ces pièces donnant en partie sur un balcon avec vue panoramique de toute beauté sur deux villages.
• Rez-de-jardin (accessible aux voitures par un accès intérieur goudronné) : vaste garage couvert mais non fermé de 100 m² environ, terrasse, deux petites remises dont l’une abritant la chaudière.

Jardin en terrasses de 1043 m² clos avec portail électronique. Cabanon pour outils. Déclaration d’autorisation (en date du 24/04/2025) pour une petite piscine de 18 m² avec local technique. Jolie roseraie. Potager. Eau de ville. Tout à l’égout. EDF force. Chauffage par chaudière à fuel et climatisation dans le séjour.

Seul agent dans le Var.