Arrière-Pays Varois, à 15 mn de l’autoroute et 1 h de l’aéroport de Nice

Dans l’arrière-pays de l’Est Varois, à BARGEMON, plaque tournante du Haut-Var, entre mer et montagne, à 20 minutes des sorties d’autoroute, 1 heure de l’aéroport de NICE, proche du centre-village : DEMEURE PROVENÇALE DE GRANDE CLASSE, conçue et gérée pour une activité essentielle de locations saisonnières à haut niveau, construite sur deux niveaux, certificat de conformité du 25/07/2007, développant une superficie habitable loi Carrez de 171,21 m² et se décomposant comme suit :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes invités, cellier/lingerie ouvrant sur salle à manger avec cheminée (insert), donnant elle-même sur salon avec également cheminée (insert) et un accès direct à la cuisine parfaitement équipée. L’ensemble de ces pièces ouvrant par baies vitrées sur la terrasse, la cuisine d’été, le jardin et la piscine. Couloir distribuant trois grandres chambres dont deux ouvrant sur le jardin par porte-fenêtres et l’une possèdant sa propre salle d’eau, WC, vaste salle de bains.
• Étage : une grande chambre avec son dressing et sa salle de bains, WC, couloir avec placards.

TERRAIN au relief pratiquement plat de 2250 m² complanté d’arbres et arbustes d’ornement.
PISCINE sécurisée et chauffée.
GARAGE double à l’entrée de la propriété. Portail électronique.
Eau de ville. EDF force. Chauffage électrique. Climatisation. Fosse septique. Exposition Sud. Vue dégagée. Environnement protégé.
STUDIO à réaménager

Taxe foncière 2025 : 2660 €.

La propriété se présente dans un état remarquable avec un mobilier et un jardin soignés, elle bénéficie en outre d’un système domotique moderne permettant de gérer à distance l’ensemble de l’éclairage et du chauffage.