Arrière-Pays Varois – 15’ Sortie Autoroute – 1h Aéroport NICE

Dans l’arrière-pays de l’Est Varois, à 15 minutes de la sortie d’autoroute au Muy, 1 heure de l’aéroport de Nice, dominant toute la région et le village de CALLAS à l’ouest, unique propriété de campagne sur un peu plus de deux hectares d’oliveraie comprenant UN MAS ANCIEN construit sur trois niveaux développant une superficie loi Carrez de 98,98 m² et se décomposant de la manière suivante.

• Niveau intermédiaire (en rez-de-chaussée) donnant sur terrasses et piscine : cuisine équipée, salle à manger-salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse.
• Niveau haut (accessible par escalier intérieur) : une chambre principale, sa salle d’eau, WC, penderies.
• Niveau bas (de plein pied sur le jardin et accessible par un escalier intérieur) : deux chambres dont l’une ouvrant sur le jardin, une salle de bains, WC indépendant.

PISCINE de 9 x 4,50 m en mosaïque.
TERRAIN de 2 hectares 28ares 57ca au relief assez doux complanté essentiellement d’oliviers, de chênes, de pins et de toutes les essences méditerranénnes. Zone N (naturelle) du PLU de la commune.
Taxe foncière 2025 : 1600 €.
Eau de ville. EDF force. Chauffage électrique. Fosse septique à revoir. Exposition Sud-Ouest. Vue panoramique de toute beauté. Environnement protégé.