Dans le village de BARGEMON, bastide de la fin du XIXe siècle.

CO-EXCLUSIVITÉ
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Bien des superlatifs immobiliers pourraient être employés pour décrire cette propriété de la fin du XIXe siècle, située à 20 minutes de l’autoroute et à 1 heure de l’aéroport de Nice, au milieu d’un parc exceptionnel complanté d’arbres séculaires, de 2400 m² clos, en plein cœur d’un village réputé, plaque tournante du Haut-Var, entre mer et montagne et dont l’ensemble vient d’être minutieusement aménagé et rénové dans l’esprit pour en faire un havre de paix et de sérénité exploité judicieusement en partie pour de l’évènementiel ou encore des locations de loisirs.

On y trouve :

• À l’entrée : la BASTIDE principale construite sur deux niveaux plus grenier développant une superficie habitable de 200 m² et comprenant séjour avec cheminée (insert), salle à manger, chambre de maître avec sa salle d’eau (ces pièces ouvrant sur une belle terrasse), 3 autres chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, WC, cuisine parfaitement équipée, arrière-cuisine, toilettes, vaste bibliothèque ouvrant sur le jardin, cave à vin, buanderie, remise.
• Dans le haut du parc : une MAISON SECONDAIRE construite de plain-pied pour une superficie habitable de l’ordre de 50 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau, WC, l’ensemble donnant sur terrasse et piscine.
• En face de cette maison, la PISCINE construite en traditionnel de 11 x 5, 50 m, sa plage et son pool-house.

À noter, la présence d’une source importante qui traverse la propriété alimentant, entre autres, le bassin aux poissons et qui facilite grandement l’entretien de la multitude de fleurs, arbres et arbustes d’ornement.

GARAGE DOUBLE à l’entrée de la propriété.
Eau de ville. EDF force. Chauffage par pompe à chaleur dans la bastide, par climatisation réversible dans la maison secondaire. Tout à l’égout. Exposition Sud-Ouest. Accès goudronné. Taxe foncière 2025 : 2455 €.

La multitude de commerces au village (dont un Proxi haut de gamme), pharmacie, médecin…
Deux sorties d’autoroute, l’une au Muy, l’autre aux Adrets de l’Estérel, chacune à 20 minutes. L’aéroport de Nice à 1 heure. Une altitude moyenne de 450m. Le littoral de la Côte d’Azur, la région du Verdon et de ses gorges, les premières pistes de ski, tout ceci à 45 minutes, une situation unique en Europe !

Toute offre sera étudiée.